中介买房流程及注意事项有哪些

中介买房流程及注意事项有哪些
1、先寻找房源，然后联系中介人员来带你实地看房。2、等把产权、价格等了解清楚后就可以签合同了。全款买房或向银行申请贷款，然后过户。3、等领到新证后就能交房、验房入住了。在买二手房的时候，买卖双方要当面把房款交接完毕。资金不能交由中介来收付的，否则很难收取回来。要等一切都了解清楚之后才能交定金。

买房的时候我们都会找中介，那么找中介买房的流程，以及它的主要注意事项有哪些呢？

一、中介买房的流程是什么

1、首先要寻找房源，可以在各种中介的网站上先寻找自己喜欢的房源。找那些有声誉、年限长、有资质的中介，以防被上当受骗。然后要联系中介人员来带你实地看房。在看房的时候要仔细检查房子的具体情况，不要等签合同签好以后再发现问题。

2、要先把产权了解清楚，再确定是否想购买这一套房源。可以先查看卖房人的证件，包括他的身份证以及房产证等等，看看他是否具有房屋的所属权。然后是签合同，等把这些都了解清楚以后，就可以进行签约合同了，这个时候就可以决定是全额付款，还是按揭买房。在签合同的时候，要注意查看合同内容要跟之前买房时商量的细节一样。

3、如果是按揭贷款的情况就可以向银行申请贷款了，自己是可以去办理的，如果不知道该如何办理也可以交给中介来办。然后是过户，这时候就可以要求对方过户了，双方之前谈好的税费在这个时候可以一起去办好，然后就需要先把首付款给交了。等银行通过审核后就会开始发放贷款。这时候我们也可以向银行按月还贷款，等领到新证后就可以交房、验房，然后入住了。

二、中介买房的注意事项有哪些

1、在购买二手房的时候，买卖的双方要当面把房款交接完毕，中介只能是起到监督的作用。有些中介通常是使用各种办法来劝说客户，把自己的房款交由中介代为保管。如果房款一旦交到中介的手中，中介公司就会以各种理由来延迟交易的时间。

2、然后占用或者是挪用客户的房款，来为公司谋取利益，有些中介占用客户的房款，长达2~3个月，使买卖的双方都带来了极大的不便。更甚至有些中介就因为代为保管客户的房款，导致了很多的纠纷。

3、还有在买卖的过程中，如果资金是由中介来收付的情况下，很可能会遇到中介关门、倒闭的等等情况，这是一种很危险的事情，如果发生这种事情，买卖双方的资金都很难再收取回来。

4、交购房的定金时也要慎重处理。交定金的时候要先签好买卖的合同，这个时候就需要对价格及付款方式，以及屋内的设备等等进行确认签字，中介一般都会说是有意向或者再商量商量之类的语言来让你尽快签约，这个时候要注意，一旦钱付出去以后中介就有了制约的筹码。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关中介买房流程及注意事项的内容。希望可以对大家有所帮助，如果大家也不了解买房的具体流程和注意事项的这种情况，可以参照上述内容选择合适的方法进行操作。想要了解更多的内容，请关注。