房产证颜色红绿蓝有何区别

房产证颜色红绿蓝有何区别
区别如下：红本是不动产权利证书，受法律保护，能自由买卖与租赁，意思是有这套房子的使用权。绿本是人们常说的小产权房，主要是经济适用房、福利房等政策性住房。只有房子的使用权，没有土地使用权，同时房子不能上市交易。必须要满足相应的条件，转红本后补差价。蓝本是《集体土地使用证》，这类房屋是当地政府认可的土地使用证，不受法律保护，如村里的自建房。

如今很多人在房屋时，对房产证非常的关心，但还有很多业主买房后拿到的房产证是红色的，但还有一些人拿到的是绿色房产证，所以对颜色就有疑问。那房产证颜色红绿蓝有何区别？

一、房产证颜色红绿蓝有何区别

区别如下：

1、红本是不动产权利证书，受法律保护，能自由买卖与租赁，意思是有这套房子的使用权。

2、绿本是人们常说的小产权房，主要是经济适用房、福利房等政策性住房。只有房子的使用权，没有土地使用权，同时这样的房子不能上市交易。若交易必须要满足相应的条件，转红本后补差价。

3、蓝本是《集体土地使用证》，这类房屋是当地政府认可的土地使用证，不受法律保护，如村里的自建房。

二、新房交房时要如何验收

1、冬天检验墙体质量是一个非常好的机会，因天气干燥易造成施工不当墙体出现裂缝，目测墙体会出现小裂缝。除观察墙体有无裂缝外，还要注意墙体是否光滑顺直，可用直角尺靠墙检查。同时用小橡胶锤轻敲墙壁，通过声音检测墙壁是否是空的，标出墙壁有问题的地方。

2、检查地面是否水平，检测方法和墙壁类似，用直角尺或三角尺检测地面就能检测出地面是否平整。若检测到落差，就会做好标记，让专业机构重新检测。地面高低是否和地砖、木地板等铺设有关，在后期装修中不可忽视。

3、若是精装房，就必须要仔细检测门窗的密封性与隔音性能。若是毛坯房，就比要检测门洞是否规范，若门洞不规范，就会导致后期木门制作安装出现较大隐患。冬季风大，关闭窗户很容易测试窗户的密封性能。

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