二手房收房验房九步走
先检查合同上面的信息是否与房屋实际情况相符合,再对房屋的面积进行检测,了解房屋的结构。还需要检查室内的设备,比如水电、燃气、供热等等是否能够使用。接着检查一些细节的问题,比如门窗、锁具等等有没有问题,最后与原房主完成房屋交接工作,比如水费、电费等等,要一次性结清。
很多人买的新房或者二手房,最盼望的就是赶紧收房验房,拿到钥匙赶紧入住,你知道验房的流程都有哪些吗?
一、二手房收房验房九步走
1、买到二手房,也需要通过收房和验房的流程,首先需要检查合同上面的信息是否都是相匹配的,房屋地址一定要核对准确,不能出现丝毫的差异。
2、另外要对于房屋的面积进行检测,主要就是和房东签订的二手房合同上面的面积是否相符合?如果有,需要当场提出来。要了解一下房屋的结构,这里面包括墙面还有门窗,包括水电等等,需要一一检测,家具、设施要进行清点检查。
3、接下来还需要检查室内的设备,比如水电、燃气、供热等等是否能够可用。如果有破损的问题,要注明清楚,要求房东限期进行维修或者更换。
4、检查一些细节的问题,比如门窗、锁具等等有没有什么问题,最后还需要跟业主将房间里的一些遗留问题,比如水费、电费等等,检查一下有没有全部结清。
二、二手房买卖注意哪些问题
1、想要买二手房,需要检查一下房屋的质量,这里面就涉及到了很多的细节问题,验房的时候,有很多不容易忽略的注意事项。
2、比如我们可以等到下雨的时候去看一下,房屋有没有漏水渗水的问题。尤其住在顶楼,这样的二手房尤其要注意要看一下屋顶的防水措施有没有做到位,下雨的时候去看问题,就会一览无余。
3、还要注意买二手房,如果做了装修,它的质量好差,主要表现在窗帘、墙角、天花板,这些做工是否比较的精细,才能够跟房东讨价还价。
4、另外还要看一下厨房、卫生间的设施,因为所有的水电气都在这里,也最容易出现问题,所以尤其需要特别注意。
以上内容具体介绍的就是二手房验收到底有哪些流程,并不一定非要分9步走,有些步骤可以连在一起,不过具体验收的时候还是需要注意很多的注意事项。