农村宅基地重建需要什么手续

农村宅基地重建需要什么手续
依具体情况决定，重建前，宅基地未空置2年，无需办理重建手续；但重建前，宅基地已空置2年以上，申请人需带上户口本及原房产证等证件前往土地部门重新审批，依次办理建筑许可证和房屋产权证等手续。

现在农村想要建房是需要申请宅基地的。那么农村宅基地重建需要什么手续？哪些情况的农村房屋禁止翻建？一起来看看吧！

农村宅基地房子重建手续：

依具体情况决定，重建前，宅基地未空置2年，无需办理重建手续；但重建前，宅基地已空置2年以上，申请人需带上户口本及原房产证等证件前往土地部门重新审批，依次办理建筑许可证和房屋产权证等手续。

哪些情况的农村房屋禁止翻建：

1、超出规定的宅基地面积

以前农民盖房和翻建房屋都很随意，现在各省份对于宅基地是有规定的，如果原来宅地基面积比相关规定大许多，翻建时必须按规定面积建设，不得超出，否则禁止翻建。

2、超过规定的建筑高度

其次农民在建设房屋时，不管是建筑层数是2-3层，还是4-5层，每层的高度都不能超赤3.3米，通常建筑3层房屋时，高度不可超过9.9米，只要超过规定高度，则会面临罚款或拆除。

3、未经合法的审批手续

接着新建或翻建房屋，农民朋友都需要到当地土地局办理审批手续的，才能建设房屋。未办理审批手续的，私自翻新的将会受到罚款和强拆。

4、没有本村集体成员身份

最后我国规定的，农村宅基地是禁止买卖的，有些城市朋友想在农村买个地来建房子，殊不知，如果不属于本材成员，是无权在农村建房的，否则仍会受到罚款和强拆处理。

总结：以上就是为大家介绍的农村宅基地重建需要什么手续和哪些情况的农村房屋禁止翻建的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注资讯。