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购房交了定金和订金有退吗

购房交了定金和订金有退吗
交了购房定金之后有可能退还,但仅限于特殊的情况之下。如开发商违约之后,业主有权索回之前缴纳的定金。在非特殊情况下,定金缴纳之后不予退还。订金虽与定金有一字之差,但如果支付的是订金,由于其不具备担保性质,即便一方出现违约行为,也需退还订金。

现在大部分开发商都要求业主在购房时提前缴纳定金,但是定金方面存在的问题也还是挺多的,例如购房交了定金和订金有退还的可能吗?

一、购房交了定金和订金之后能退还吗?

如果我们在买房时由于自己的失误,导致没有去明确这个房子当中存在的一些缺陷,那么就已经表明了这个问题的最终结果。因为是我们自己的失误,导致没有搞清楚楼房当中存在的问题,所以一旦交了定金就说明自己已经看好了这个房子,即便自己不想继续购买这套房子了,那定金也是不能退还的。

但如果是在开发商出现违约的前提下,导致房子无法继续建造,或者是楼房当中存在的了一些问题,没有办法继续施工,那这就是开发商的问题。而业主们则可以要求对方把之前缴纳的定金退还回来,甚至可以向对方索取一定的违约金。

除此之外,定金与订金也是存在着区别。若非特殊的情况,定金一般在法律上是被认可的,因此只要符合合同当中的内容,则不能退还。而订金却完全不同,在法律上并不会对此二字有认可之说,因此即便只是有一字之差,但要求对方退还定金也是不受任何限制的。

二、在购房交定金之前需要注意哪些事项?

1、买房子本来就是人生当中的一件大事,所以在买房之前必须要对房子的所有事情做一个全面的了解才行,然而你交定金就意味着自己要购买这套房子了,所以一定要搞清楚这个房子的资料情况,房子的违规与否能确保房子的资料齐全,是正规的房产公司,那你缴纳定金后也不吃亏。

2、在你确定了要购买某一个房子时,同样要对房子的结构情况做一个了解才行,否则将来由于自己的失误导致的问题,只能自己承担后果。

3、对于房子当中存在的猫腻,房子当中存在的一些争议也要提前了解一下,因为当前存在这些问题的楼盘并不在少数,再把所有事情搞清楚之后再去交纳定金才是合理的做法。

小编总结:买房确实是需要从多个方面去考虑的一件事情,而且其中可能存在的一些因素也不能确定,因此大家一定要将这件事重视起来才行。

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