共有产权房能继承吗

共有产权房能继承吗
可以继承，但仅限于购房者本人的份额比例。由于共有产权房是由购房者本人与政府部门共同拥有的一种房产类型，因此这种房产的产权配额就是分成了两个部分，继承者可以享受原购房者本身拥有的房产配额比例。

不知道大家有没有听说过，有一种房子叫做共有产权房，这种房子跟普通商品房有一定的区别之处，那你知道共有产权房能继承吗？

一、共有产权房能继承吗？

可以继承，但仅限于购房者本人的份额比例。严格的来说共有产权房跟普通的房子有一定的相似之处，也有一定的区别之处，继承方面绝对是没有问题的，但是它仅仅只是局限于这个房子产权的一个部分而已。因为我们所讲述的继承问题，是建立在第三方想要获得这套房子的居住权才有的一个情况，因此在此之前就需要提前了解这个房子当前的配额与比例情况。

由于共有产权房的性质，是建立在两个身份共同拥有的情况之下才成立的，也就是指购房者本人与政府部门共同拥有的情况下，这个共有产权房的性质才能成立。因此计算方向要继承这套房子，就得提前了解这个房子原来是有多少的配额，看看之前原购房者本人拥有的这个房子当中的比例有多少，那么第3方可以获得这套房子的继承，比例也就是多少。

二、共有产权房和普通商品房有什么区别吗？

1、首先在性质上是有所不同的；性质上主要是建立在产权方面，因为一般我们所说的普通商品房就是一个人购房的方式，将房子买下来之后，这个房子就是对我们个人所拥有，房子的所有产权也都是掌握在我们购房者本人手中的。然而共有产权房子在字面意义上就可以解答出来，因为这种房产的性质较为特殊，因此它的房产归属情况是分成了两个不同的身份，不单独局限于购房者本人。

2、在房产的卖时也会受到一定的影响；普通的商品房就不用多说了，正常的情况之下都可以顺利的办理房产证，而且在买卖时也不受任何的影响，直接办理正规的手续，走正规的流程就可以了。然而共有产权方想要通过正规的方式去办理买卖手续，就必须要先经过政府部门的允许，然后才可以走买卖手续，所以相对比较繁琐。

小编总结：如果您现在想买这种房子，我觉得可以优先考虑一下自己能否接受其中的一些条件。如果您现在是直接继承这套房子，那就没必要去讲究那么多了，有多少份额享受多少份额就行。