成立业主委员会的好处和坏处有什么

成立业主委员会的好处和坏处有什么
成立业主委员会的好处：促进业主和物业之间的沟通。对物业进行监督。能够更明确物业和业主的权利义务。成立业主委员会的坏处：业委会的定位比较模糊，它属于业主的自发组织，不具有法律权利。业主对业委会的监督比较难，容易出现独裁的情况。业委会缺乏经费，有的业委会成员可能会利用职权乱收费等等。

小区通常会申请成立业委会，那么成立业主委员会有什么好处和坏处呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、成立业主委员会的好处

1、促进业主和物业之间的沟通

业委会是广大业主的代表，如果小区里有需要解决的问题，比如说物业哪里没有做好，业主和物业存在矛盾等等，小区业主可以委托业委会成员和物业协商谈判。业委会也可以督促业主按时缴纳物业费等等，这样有利于促进业主和物业的沟通。

2、对物业进行监督

业委会可以对物业服务进行监督建议，比如说可以召开业主大会，报告物业管理情况。如果物业服务不好，业委会可以选择更换小区物业。业委会也可以监督物业资金的去向，比如说小区公共收益有哪些，这类收益的去向。小区公共维修基金的去向等等。

3、能够更明确物业和业主的权利义务

如果小区没有成立业委会，小区内有事情通常会往上物业处推，而有的事情并不在物业的职责范围内，比如说维修基金的筹集和使用等等。有了业委会可以组织监督维修基金的使用。

二、成立业主委员会的坏处

1、成立业主委员会也存在不足，比如说业委会的定位比较模糊，它属于业主的自发组织，不具有法律权利。

2、业主对业委会的监督比较难，容易出现独裁的情况。

3、业委会缺乏经费，有的业委会成员可能会利用职权乱收费等等。

小编总结：关于成立业主委员会的好处和坏处有什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注。