房子双证是什么意思

房子双证是什么意思
意思是指房屋所有权证和国有土地使用权证。房产证是买房者从买卖得到合法房屋所有权，依照法律对所买房屋进行占有、使用、获益、处理权利的证件，而土地使用证则是确保人们拥有使用土地权利的法律证件。

房屋买卖完毕之后就必须办理证件，那么房子双证是什么意思呢？

一、房子双证是什么意思呢

意思是指房屋所有权证和国有土地使用权证。房产证是买房者从买卖得到合法房屋所有权，依照法律对所买房屋进行占有、使用、获益、处理权利的证件，而土地使用证则是确保人们拥有使用土地权利的法律证件。

二、房产证的作用是什么呢

1、没有办完房产证手续的房子是不可以做转让、赠送、继承有关行径，即没拿到房产证以前，房子严格上来说不算买房者的财产。

2、没拿到房产证的房产也不可以进行置换、租赁有关行为，哪怕签署了有关的协议，也不会受到法律保护。

3、拿到房产证以前，这个房子是不可以做典当、抵押一类的行径，就是说没有办法通过这两个途径得到贷款或者是担任其他责任。

4、房子所在土地被征用或者是拆迁的时候，没有办法依照国家的政策和法规，得到相应的拆迁补偿，像是市场上的小产权房就有这类问题。

5、没获取房产证以前这个房子还是归开发商所有，假如开发商因为贷款之类的问题被强制执行的时候，房子可能被银行收回去抵债。

6、假如土地使用的时间限制到了，那么没有办法再次申请使用土地。

小编总结：以上就是房子双证的一些信息，从上述文章我们可以看出，这两种证件所代表的意义不同，因此我们必须搞清楚二者的区别，避免混淆，这样能够更好的维护我们的自身权益，避免后期发生产权纠纷。且这两种证书非常重要，我们必须将它们保存好，这样可以节省很多的时间和精力，希望可以帮助大家。