房屋析产在哪里办理

房屋析产在哪里办理
需去到公证处办理。先做好抵押权银行规定的事宜，再到房管局做好免征收契税的申请，大概需等待10个工作日，不同地方在等待时间上会有差异，接着去房管局做离婚析产手续，并缴纳登记费，最后即可拿到房产证和其他证书。

很多人对房屋析产的了解并不是很多，那么房屋析产在哪里办理呢？

一、房屋遗产在哪里办理呢

需去到公证处办理，不过假如离婚判决或者是离婚协议里面已经定好了房屋的归属，那么无需办理析产公证。

先做好抵押权银行规定的事宜，再到房管局做好免征收契税的申请，大概需等待10个工作日，不同地方在等待时间上会有差异，接着去房管局做离婚析产手续，并缴纳登记费，最后即可拿到房产证和其他证书。

二、房屋析产后对卖房有影响吗

没有影响，只要房产的产权鲜明没有争议，并且过户相关的手续已经办完，那么卖房就没有问题，房屋析产就是说依据协议对共有的房屋做切割的行为。

三、卖房的注意点有哪些呢

1、房主卖房时需找一个可靠的中介，而且拜托中介公司的同时，必须告诉他们方法和挂牌的时间，因为有些中介会了赚取差价，会刻意压低房屋的价钱，或给房主支付定金，因此我们在买卖的时候不能收取中介定金。

2、房主卖房的时候不要将所有权利委托，因为有些中介公司会在不经过卖方同意的情况下，完全依照自身的意愿交易，有时也会违背卖方的意见，因此卖房时不可以完全放权。

3、卖房时不可避免的需要带人看房，假如钥匙不给中介公司，那么每次看房要浪费很多的时间和精力，但是留给中介公司又可能会导致人太多使房屋损坏的情况，因此钥匙的交付必须小心谨慎，需先和中介约定看房事项。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房屋析产正常是去公证处办理的，我们在办理析产公证的时候，一定要依照步骤进行，这样能够避免很多没有必要的问题，希望可以帮到大家。