委托卖房公证需要什么材料

委托卖房公证需要什么材料
1、已婚需携带夫妻二人的身份证、户口本、结婚证、房产证原件、以及受委托人的身份材料；2、未婚的则需出示委托人的身份材料、户口簿、房产证、以及还要出示受委托人的身份证明材料；3、离异需出示委托人身份证、户口簿、离婚协议或证书、房产证以及受委托人的身份证明材料。

在办理卖房公证的时候需要很多的材料，那么委托卖房公证需要什么材料呢？

一、委托卖房公证需要什么材料呢

1、假如已婚，需携带夫妻二人的身份证，户口本、结婚证、房产证原件，如果房产证正在抵押，那么需拿出房产证复印件、抵押或借款合同，还可以查档证明，以及受委托人的身份材料。

2、假如未婚的，则需出示委托人的身份材料、户口簿、房产证以及还要出示受委托人的身份证明材料。

3、假如离异，需出示委托人身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、房产证以及受委托人的身份证明材料。

二、办理委托公证的注意点是什么呢

1、公证书里面的东西，像是名字、身份证号码、房屋地址等等需要和出示的证件是一样的。

2、假如是卖方去做公证，必须委托给相关的人，里面的各种步骤不能少，像是查账、签订交易合同、缴纳相应的税款等等。

3、假如买方公证，也必须全部委托给相关的人，各种步骤也不可以缺少。

4、假如买方房产证上面登记的不止一个人，那么公证书必须将每个人所占有的份额写出。

5、卖方的委托人不可以让产权人来承担。

6、交易双方的公证不能交给一个人一起办理。

7、 委托的时间限制是不可以大于半年的。

8、委托书里面必须将买方的信息写清楚，像是交易的价钱和收款的账号等。

小编总结：以上就是委托卖房公证需要的材料，从上述文章我们可以看出，结婚的状态不同所需携带的材料是有差异的，我们要依据自己的实际情况来判断，再将材料准备好，这样能够避免搞错而浪费很多的时间，还能够节约大量的人力和物力，希望可以帮到大家。