loft和住宅的区别是什么

loft和住宅的区别是什么
1、loft的层高通常在3.6~5.2米左右，住宅的层高通常在2.4~2.8米左右；2、loft的产权性质通常在40~50年左右，而住宅的产权在70年左右；3、loft贷款不超过十年，而住宅是三十年；4、loft一层可以做两层使用，住宅不可以；5、loft的水电费是商用，住宅是民用。

我们在购买房子的时候房型还是蛮多的，今天小编就来跟大家说一说loft和住宅的区别有哪些，希望可以给大家带来帮助。

一、loft和住宅的区别有哪些

1、这两种户型的层高高度是有一定区别的，loft的层高一般在3.6~5.2米左右，住宅的层高一般在2.4~2.8米左右，所以说在loft这种层高上面还可以再改造成复式住宅，而一般的住宅是没有办法进行改造的。

2、这两种户型的产权性质也是不一样的产权性质，loft的产权性质一般在40~50年左右，而住宅的产权在70年左右，loft在购买的过程当中，是不限购的，首付的时候价格也高，贷款的年限一般不能够超过10年，在购买这种房子的时候，不能够使用住宅公积金。而住宅的产权是70年，首付的过程中只需要付三成就可以了，贷款的年限也是比较长的，购买住宅的时候是可以优先使用住房公积金的。

3、这两种户型的使用面积是不一样的，loft一层可以做两层使用，也就是说它的高度的面积是住宅的两倍。在loft当中装修的时候，我们可以将它变成两层，而在住宅的过程当中，我们不能够将其变成两层。

4、这两种户型的生活费用也是不一样的，loft的水电费基本上都是以商业为标准，价格会比较贵一点，而住宅是生活费用按照零用的来收费，所以价格比较便宜一点。

5、它们的使用用途也是有一定区别的，loft可作为商铺使用，它具有一定的商业性质，可以用作投资，也可以用作居住，而住宅区只能够用于居住，不能够用于商业投资。

以上就是小编为大家总结的关于Loft和住宅区别的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。感兴趣的朋友们可以多多关注。