买房子产权是什么意思
房子产权也就是说房屋产权问题,能够得到国家的认可,受法律的保护,如果购买了房子并且拿到了产权证,购买者对这套房子有占有、处分、使用的权利。房屋的产权由两部分组成,一个就是房屋的所有权,还有一部分就是土地权,前者是永久的,后者土地属于国家。
身边的朋友如果买了房子,很多人都比较关心,你买的是大产权房还是小产权房,而这里面就涉及到了房子产权的问题,买房子产权到底是什么意思?
一、买房子产权是什么意思
1、房子产权也就是说房屋的产权问题,它能够得到国家的认可,受法律的保护,如果购买了房子并且拿到了产权证,购买者就能够对这套房子拥有占有、处分、使用的权利。
2、房屋的产权由两部分组成,一个就是房屋的所有权,还有一部分就是土地权,前者是永久的,买了下来之后,这套房子就是你个人的,世世代代可以言传。土地属于国家,根据土地的性质不同,有的是40年,有的是50年,最长的是70年。如果土地使用权限到期了,可以自动续期,需要缴纳一部分的土地出让金。
二、没有产权的房子能购买吗
1、很多人都知道买房子要买大产权的房子,才能够拿到一个红色的大本。对于很多人来说,这也是奋斗一生的目标。但是也有一些人买房子选择的是小产权房,我国这种现象还是比较常见的。尤其在一些经济比较发达的城市,小产权房子也比较多。
2、按照我国的法律规定,如果购买的是小产权房子,不能够选择贷款的方式,不能够拿到房产证,也不能够办理落户,这也是很多人不愿意触碰小产权房子的原因。
3、没有产权的房子有很多的性质,比如公寓房或者安置房。这些都是小产权房的代表,之所以建议不要购买如果购买的是公寓,虽然价格便宜许多,地理位置也不错。但是户型比较小,投资回报率也比较低,再加上使用权限只有30~50年,到期后有可能被收回。
小编总结:我们在购买房子的时候需要注意房子的产权性质是否完整,小编提醒大家,如果资金充足,最好购买大产权房子,后期才会有保障。