土地增值税怎么计算

土地增值税怎么计算
计算方式是：土地增值税=增值额*税率。其中，增值额是缴税者出售房屋所得到的收益—项目余额，而缴税者出售房产所得到的收益，其中就包含了货币收益、实物收益以及其它收益。

说到土地增值税，相信大多数人都不是很清楚，更别说知道土地增值税怎么计算了。不过别急，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍下。

土地增值税怎么计算

计算方式是：土地增值税=增值额*税率。其中，增值额是缴税者出售房屋所得到的收益—项目余额，而缴税者出售房产所得到的收益，其中就包含了货币收益、实物收益以及其它收益。

跟其它税种相比，土地增值税具备以下特点：

(1)按出售房产的增值额为计税凭据：

土增税的增值额是按征税人群的所有销售收益额扣除跟它有关的成本、费用、税金以及其它项目金额后的余额，跟增值税的增值额还是有一定差别的。

(2)征税面比较广：

凡事在我国境内出售房产并获得收益的单位和个人，除了规定的免税之外，均应按照土增税条例约定交纳土增税。换句话来说，凡事存在应税行为的企业和个人，不管它的经济性质、内外资企业或中外籍人群，不管专营或兼营房产业务，均有交纳这项税收的义务。

(3)实行超率累进税率：

土增税的税率应按出售房产增值率的多少作为依据判断依据，并且根据累进准则设计，执行分级计税，增值率高的，其税率也高，因此需要多交纳。反之，增值率低的，其税率也低，因此可以少交纳。

(4)实行按次征收：

土增税在房产出现出售的环节，执行以次征收，每出现1次出售行为，就应按每次获得的增值额征1次税。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对土地增值税怎么计算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。