买房征信过不了首付能退吗
多数情况是可退回的,但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因,在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候,需与开发商协商,要是后期贷款办理不了,首付款将无条件退回,同时需立下字据,以免空口无凭。
办理买房贷款,是需要通过银行的审核,那么买房征信过不了首付能退吗,现在我们一起来看看吧。
一、买房征信过不了首付能退吗
多数情况是可退回的,但具体要看合同约定。征信过不了属于买方自身原因,在退首款时买方通常要承担部分违约金。在买房交首付款的时候,需与开发商协商,要是后期贷款办理不了,首付款将无条件退回,同时需立下字据,以免空口无凭。
二、买房前需注意什么
1、前往开发商处看房的过程中,是需要检查开发商是否已经取得了售房的许可,这主要是根据开发商的五证进行判断的,而且五证不能仅看复印件,必须让其提供原件,以防开发商弄虚作假,同时这也是办理产权证的必要文件。
2、对于买房的合同,也是要特别谨慎的,尽量阅读清楚每一项条款,从而防止存在对自己不利的因素,以免后期出现麻烦,从而影响个人的利益。另外,为了更好的保护个人利益,可以前往房产局的网站,下载正规的合同,防止被骗。
3、对于后期交房的时间,也是要明确的指出是几月几号,这样可以防止开发商无缘无故的延期,避免个人利益受到损伤。同时,在合同上还需明确出违约责任的处罚,一旦发现开发商违约了,要根据合同的违约条件进行处理。
关于买房征信过不了首付能退吗,以及买房前需注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。买房征信过不了,是会影响到后期房贷的办理,甚至造成个人的违约,赔偿给开发商违约金,因而交首付款时,要特别谨慎哦。