安置房补差价计算公式是什么

安置房补差价计算公式是什么
1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额；2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。

随着城市化的日渐深入，许多旧房子都纳入了拆迁的规划，此时政府都会给出相应的拆迁补偿，那么安置房补差价计算公式是什么呢？

一、安置房补差价计算公式是什么呢

1、安置房通常是以每平米的基准平均定下价格，再加上各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格。

业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数，等于房屋的具体金额。

2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。

二、购买安置房的缺点是什么呢

1、虽然和正常的商品房比起来，安置房要便宜的多，每平米的价格都很低廉，但是我们必须注意，在选购的时候安置房不可以使用贷款，必须全款支付。

商品房是可以使用贷款购买的，无论是商业还是公积金，首付只需要缴纳20%，其余的都可以使用贷款分期偿还，而且假如是第一次购买普通的房子，利率还能够打折，所以实际上算下来购买安置房的经济压力也不小。

2、现在安安置房的交易通常都是签订了开房协议，不过房子没交时做的，又因为手续、施工方和其他因素，从签协议到交房之间的时间跨度很久，经常会出现交房时比原来的价格多，或者是烂尾、延迟交房的情况，很容易发生纠纷，非常的麻烦。

小编总结：以上就是安置房补差价的计算公式，从上述文章我们可以看出，我们选购房屋的时候，还是不建议选择安置房，因为这种房子的交易过程太过复杂风险太大，还很容易发生纠纷，浪费很多的时间和精力，希望可以帮到大家。