商品房楼顶漏水谁负责

商品房楼顶漏水谁负责
1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。

小区的楼顶、外墙等等公共部位，使用久了易出现问题，那么商品房楼顶漏水是由谁负责维修呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、商品房楼顶漏水谁负责

1、人为因素引起的漏水，由破坏者负责维修好。

2、在正常使用中出现的漏水，若还处于质保期内，可联系开发商维修。

3、过了保修期通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。

二、维修基金有什么用

1、根据我国相关规定，大家买商品房时是要交维修基金的。维修基金是用来维修改造小区共有部位、共有设施的资金。当小区共有部分需要维修改造时，如果还没有过保修期，我们不能申请维修基金。

维修基金不能用作他用，我们将房子出售之后，也不能提取维修基金账户中的金额。依照相关规定，住房在出售之后，维修基金账户里的钱也转给了买家。

2、大家缴纳维修基金时，要提前了解它的收费标准。不同地区、不同类型的建筑，所需缴纳的维修基金费用也是不同的。例如武汉规定，我们购买砖混结构的住宅，其维修基金缴纳标准为49元/平方。如果我们购买无电梯的住宅，其维修基金缴纳标准为55元/平方等等。

小编总结：关于商品房楼顶漏水谁负责，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注。