有房贷的房子可以过户吗

有房贷的房子可以过户吗
可以，想出售的话可以办理转揭手续，不过必须要经过贷款银行的同意，不过现在市面上同意办理转揭手续的银行很少，因为转揭手续很复杂，也可以提前将所有的贷款还清再出售。

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，那么有房贷的房子可以过户吗？

有房贷的房子可以过户吗？

按照我国的相关法律，没有经过抵押人的认同，已抵押的房子是不能买卖过户等的，想出售的话可以办理转揭手续，不过必须要经过贷款银行的同意，不过现在市面上同意办理转揭手续的银行很少，因为转揭手续很复杂，也可以提前将所有的贷款还清再出售。

二、贷款购房的注意点有哪些呢

1、依照现在贷款购房的相关规定，买第一套房需要支付的首付为房屋总价的百分之二十，第二套或者是以上的则是百分之四十，再加上有些人贷款的额度不高，因此最好多准备一些现金。

2、选择贷款时要考虑到自身的实际情况，像是收入、工作的前景、家人的健康等等，确保自己有能力还款，根据自身情况选择合适的贷款额度和期限。

3、现在市面上贷款购房的方法有很多，像是住房公积金、商业贷款、以及民间贷款等等。

住房公积金是福利性质的，贷款利率要比商业贷款低得多，因此是大部分人的首选，而商业贷款申请的时候需要有资产抵押或者有单位和个人进行担保，民间借贷的方法风险太高，而且不受到法律的保护，因此通常是不建议使用的。

4、贷款前最好将相应的资料准备，好像是身份证、户口本、学历证、收入证明等等，这样可以减少很多不必要的麻烦。

小编总结：从上述文章我们可以看出，有房贷的房子是不可以过户的，我们可以转揭，不过必须经过银行的同意，也可以提前将所有的贷款全部还完再挂牌出售，这样可以避免很多不必要的麻烦，节省很多的时间和精力，希望可以帮到大家。