男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
双方离婚的时候，女方也有权分配房子。女方要出具还贷的证明，从而能够确定分割的比例具体是多少，才能够保护自己的权益。或者将贷款还清了之后，拿到了房产证，由男方按照一定的比例，将房子的折价补还给女方，这样对女方来说也是公平的。

当夫妻双方感情破裂的时候，关于名下的房产需要进行分割，如果房子在男方婚前购买的，婚后由夫妻双方共同还贷，离婚的时候应该怎么分配？

一、男方婚前买房，婚后共同还贷，离婚怎么分

1、如果房子是一方婚前所买，结婚之后这套房子就是于一方的个人财产，但是由男女双方共同来还贷，这种情况在双方离婚的时候，女方也有权分配房子。女方要出具还贷的证明，从而能够确定分割的比例具体是多少，才能够保护自己的权益。

2、生活中也有很多的案件，是男方结婚之前，他父母出钱所购的房子，且房产证上只写了男方的名字，但是结婚之后有男女双方共同还债。根据法律的裁判，应该将夫妻共同财产填补给女方。在男女双方离婚的时候，应该平均分割这笔共同财产。

3、或者将贷款还清了之后，拿到了房产证，由男方按照一定的比例，将房子的折价补还给女方，这样对女方来说也是公平的。

二、结婚前房产证加上女方名字有效吗

1、根据中国的现实状况，很多结婚的朋友会在婚前买房子，为结婚营造一个良好的生活环境。如果要买房，女方可能要求加上自己的名字。

2、结婚时候的房产在现实生活中会分为两种情况，一种男方在结婚之前全款购买的，并且写的是一个人的名字，就属于个人的财产。如果这时候女方要求加上自己的名字，按照交易的行为，要缴纳一定的税费。

3、另外一种情况由贷款买房子，登记在个人的名下，男女双方共同房贷，这种情况所有权还属于男方，离婚的时候要分割财产，男方将女方还的贷款还给她。

小编总结：如果夫妻双方离婚了，关于房产分割的问题要考虑清楚，如果有一方有还贷款的情况，最好保留相关证据，尤其是女孩子有条件自己买一套房子，写在自己的名下，这样也不要求男方有房子，自己独立才是最好的。