二套房全款多交多少税

二套房全款多交多少税
如果是购买第二套房子需要按照百分之三的契税进行缴纳，也就是说如果我们买的房子是一百万，用一百万乘以百分之三，得出来的结果就是我们应缴纳的契税。除此以外，还需要交付百分之五点五的营业税和百分之一的个人所得税，若所购房屋的产权时间超过两年，无需缴纳营业税。

有些人还想要购买二套房，今天小编就来跟大家说一说二套房全款付要多交多少税，希望可以给大家带来帮助。

一、二套房全款多交多少税

1、如果是二套房，那么我们要缴纳契税3%，在契税方面，我们就已经比一套房要贵出很多了，基本上贵出了一半，一套房只要缴纳百分之一到百分之零点五就行了。

2、如果第一次购买房子是在90平米以下的，我们可以按照1%的进行缴纳，如果第一次购买房子是在90平米以上的150平米以下的，那么按照1.5的契税进行缴纳。

3、如果是购买的第二套房子需要按照3%的契税进行缴纳，也就是说如果我们买的房子是100万，我们拿100乘以3%得出来的是我们所交的契税

4、除此以外，我们还需要缴纳一定的营业税，如果房产证满了两年之后，我们可以免征营业税，如果我们在第一套房子的时候，并没有两年就购买了第二套房子，需要按照5.55%缴纳营业税。

5、这个计算方式是上次购买的总价格减去现在出售的价格，再乘以相关的营业税5.55%，从而得出我们的营业税。

6、交了契税和营业税，我们自然少不了缴纳个人所得税，如果我们房产证已经满了五年，再购买第二套房子的时候，个人所得税是不用交的，如果购买房子第一套并没有满五年就购买了第二套房子，这个情况下是需要全额缴纳个人所得税的。

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