十一层洋房和高层的区别是什么

十一层洋房和高层的区别是什么
建筑层数不同：洋房建筑层数相对来说会比高层少高度也低。公摊面积不同：洋房一般是一梯两户，公摊面积较小，高层公摊面积大，一般会25%。户型布局不同：洋房的布局是一层两户，户型方正，而高层是两梯四户。地理位置不同：洋房处于较偏处，高层住在城市的核心。容积率不同：洋房容积率大概是零点八至一点二，高层大概在二点八到四点零。

大家在购买房子过程中，会考虑到问题还是比较多，在选择前，一定要把房子的类型了解清楚才可以。下面小编来说一下十一层洋房和高层的区别是什么。

十一层洋房和高层的区别是什么

1、建筑层数不同

洋房建筑层数相对来说会比高层少高度也低，对于高层的高度大于27米，非单层仓库高度大于24m。

2、公摊面积不同

洋房一般是一梯两户，公摊面积较小，可以说使用率能够达到87%左右，高层公摊面积大，一般会25%。

3、户型布局不同

洋房的布局是一层两户，户型方正，舒适通透，采光好。而高层是两梯四户，很难做到4户采光都好。

4、地理位置不同

洋房处于较偏处，地理位置上没有高层的好，高层住在城市的核心。

5、容积率不同

洋房容积率大概是零点八至一点二，高层大概在二点八到四点零。

购买房要注意什么

1、注意配套设施

买房进不得不考虑一下设施问题，像有些房子在比较偏远的郊区，由于这些地方较安静，它的环境优美，容易出现配套不齐全的现象，所以说交通、商场等生活设施方面都要对它进行筛选。

2、注意开发商实力

开发商的实力关系到房子质量问题，同时也是能够更好的完善自身配套，可以从资质方面来选择，其中一级、二级都是比较好的，像资金、竣工项目等等都是更好的。

3、注意物业情况

购买房要先对物业的实力、口碑都进行考察一下，可以说这个关系到了居住安全、舒适等问题。一定要选择规范化、人性化的物业，这样才能有更好的居住体验感。

总结：关于十一层洋房和高层的区别是什么相关内容就介绍到这，两者对比起来还是相差比较多的，希望以上介绍对大家有所帮助。