提前还部分房贷技巧有哪些

提前还部分房贷技巧有哪些
要掌握好还贷的时间点，现在还款方式有两种，即等额本息、等额本金。如果你采取的是前者，应该等到贷款的总年限，要控制在总的年限三分之一以内，就可以提前还款。如果你采取的是后者，贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一，才能够提前还款。

很多人为了买房子选择向银行申请贷款，贷款需要还的。不过，买房的时候手里钱不够，之后有了一定的积蓄就开始考虑提前还款。现在提前还款有两种方法，一种就是一次性还清，还有一种就是先选择提前还款一部分，关于提前还部分房贷有哪些技巧？

一、提前还部分房贷的技巧有哪些

1、选择提前还房贷，我们要掌握好还贷的时间点，现在还款方式有两种，即等额本息、等额本金。如果你采取的是前者，应该等到贷款的总年限，要控制在总的年限三分之一以内，就可以提前还款。如果你采取的是后者，贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一，才能够提前还款。

2、有些银行对于提前还款有些银行对于提前还款有不少要求，比如年限、金额的要求，要不然会收取一定的违约金。选择提前还款，需要提前咨询一下银行，看提前多久申请，要准备哪些资料？

3、提前还款要等到贷款发放满了一年之后才能够申请，提出书面申请，才能够部分还款或者全部还款。

二、提前还款好不好

1、如果手上资金比较充足，选择提前还款，还需要考虑到本息和利息有没有发生变化，如果明显减少了，可以选择提前还款。另外还要结合银行的基准利率，如果出现了上调，还需要付出更多的利息。如果利率下调了，我们就能够少还银行的利息。虽然一个上调，一个下调，但是相差了好几个点，会让你少还好几万。

2、很多人选择等额本息的还款，但是如果已经还了大部分的利息，这种情况下还不如把资金用于其他方面的投资，不要还给银行，要不然会不划算。

小编总结：如果选择提前还款，之前我们一定要向银行咨询清楚，选择这样的提前还款方式到底正不正确，如果已经大部分都还上了，可以留一部分慢慢扣。