中介卖房流程与注意事项有哪些

中介卖房流程与注意事项有哪些
首先带客户看房源，之后和客户讨论房价，向中介缴纳一部分定金，并签好合同，签好合同之后，工作人员会协助客户办理过户、贷款等手续及房产评估、缴纳首付款，等到新的产权证出来之后，收取剩下的房款并交房。同时需要注意核实房产交易的各项信息、签订合同需谨慎，留存一切原件。

通常想要买二手房的人都会通过中介寻找合适自己的房源，因此了解中介卖房的流程就显得格外重要了，今天小编要为大家分享的是中介卖房流程与注意事项有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、中介卖房流程是怎么样的

1、买家看房

首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。

2、谈价

如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的工作人员会根据房屋的情况和客户讨论房价。

3、收定金签合同

谈好房价之后，看房者需要向中介缴纳一部分定金，并签好合同。需要注意的是，在签字之前，需要仔细核对合同上的条款，确认无误之后才能签字，也是避免不必要的纠纷发生。

4、准备交易资料

签好合同之后，工作人员会协助客户办理过户、贷款等手续。

5、房产评估

通常中介处都会有专业的房屋评估服务，如果没有的话，应找一家评估机构对房屋进行评估。

6、缴税过户收首期款

办好贷款手续后，中介必须和客户一同到当地房管局办过户，同时缴纳一定的税费和首付款。

7、出新证收尾款

等到新的产权证出来之后，中介需要向新业主收取剩下的房款。

8、交房

最后中介需要在规定时间内与新房主交房。如果不能及时交房的话，需要向新业主提出详细的书面说明。

二、中介卖房注意事项有哪些

1、注意核实房产交易的各项信息。

2、签订合同需谨慎，合同中不得留白。

3、对于霸王合同中的条款一定要拒签。

4、留存一切原件，包括收据和发票相关资料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的中介卖房流程与注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网站，小编将一一为你们解答。