购房合同丢了怎么办房产证

购房合同丢了怎么办房产证
购房者和开发商或卖方重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续，最后携带购房合同等资料办理房产证。如果合同未网签备案，大家直接和开发商或卖方签订购房合同就可以了。如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。

大家在购买商品房时通常会签订4份购房合同，其中有一份购房合同交给业主保管，等到办理房产证时，需提供购房合同等相关资料办理。不过有的购房者不小心将购房合同遗失了，那么购房合同丢了该怎么办理房产证呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、购房合同丢了怎么办房产证

购房合同丢了，如果还没有办理网签备案，购房者和开发商或卖方重新签订一个购房合同。如果合同已经办理了备案登记，但是还没有办理贷款，大家可根据要求先在报纸上刊登购房合同作废申明，再到房管局申请注销购房合同，接下来重新和开发商或卖方签订购房合同。如果合同已经备案并且办理了贷款，我们还需和银行签订变更合同协议。重新签订购房合同之后，再办理备案登记等相关手续，最后大家在携带购房合同等相关资料，到房管局办理房产证。

二、办理房产证要注意什么

1、办理房产证要注意房产证的办理期限，一般我们购买商品房时，开发商会在购房合同中约定好房产证的办理期限。如果开发商延期交房，大家可收集相关资料，联系其他业主，一起找开发商进行协商。如果协商不成也可向法院起诉，要求开发商支付违约金等等。

2、在办理房产证前，我们需缴纳好相关的税费。因为我们办理房产证时，需提供契税完税发票等等。一般购买新房需缴纳契税、公共维修基金、印花税、登记费、交易手续费。其中印花税是在签订购房合同时就开始缴纳的。公共维修基金各地的缴纳标准不同，具体的缴纳标准大家可咨询当地房管局。

小编总结：关于合同丢了怎么办房产证，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关咨询，大家可继续关注。