租商铺签合同要注意什么

租商铺签合同要注意什么
1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。

随着经济发展速度越来越快，现如今选择创业的人越来越多，所以市场上商铺的数量也在不断增多。而很多人在承租或购买商铺的时候，总容易将一些重点给忽略掉。那么，租商铺签合同要注意什么呢?买商铺需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

租商铺签合同要注意什么

1、在签署商铺租赁合同的时候，要注意出租人的主体资格，必须将其明确清楚，并且需将房产证明附属在合同上。2、如果商铺产权是属于多人共有的，那要先取得所有共有人的书面同意书才行。3、注意商铺的租赁期限，按照相关规定其期限是不能过二十年的。

买商铺注意事项

1、产权清晰

在购买商品之前，必须先将其产权明确清楚。可以到房产交易中心查询盖商铺的权属状况，了解一下开发商是否拥有销售商铺的资格，相关证件是否齐全。另外，还需了解一下商铺在抵押方面，有没有受到司法的限制，以免购买之后出现产权纠纷的现象。

2、商铺内外有别

市场上商铺的类型有很多种，有沿街式的，也偶遇内街式的，这两种商铺有着很大的区别。如果是选择购买沿街式商铺，那么必须要先对该区域客流量考察，如果是选择内街式商铺，那么人流量方面就是取决于商场的管理经营方了。

3、考虑利润率

购买商铺还需将它的利润率考虑进去，如果商铺的投资汇报率是在8%以上，那么这个就可以考虑购买。而商铺租金方面的话，可以参照周边其他的租金来进行预估。

文章总结：以上就是关于商铺签合同要注意什么以及买商铺需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注。