开盘前预约金可以退吗
开盘之前预约金是可以退的,开盘前的预约金和定金是不一样的,交了预约金之后,如果没有看中房子,是可以退回预约金的;但如果交了定金之后,突然之间不买房子了,那就是不能退回的,付钱时一定要区分好。
我们在购买房子的时候,都知道开盘之前需要缴纳预约金,那么开盘前预约金可以退吗?
一、开盘前预约金可以退吗
开盘之前预约金是可以退的,开盘前的预约金和定金是不一样的,交了预约金之后,如果没有看中房子,是可以退回预约金的,如果交了定金之后,突然之间不买房子了,没有任何的原因是不能退回的,因此再交约金的时候就应该签订约金的协议,并且要注明什么情况可以退,这样子也会为后期作为一个退款保障。
二、如何在月经的期间保证个人的利益
1、我们前往开发商看自己喜欢的房子的时候,一定要先了解开发商有没有取得预售许可证,因为每个开发商必须取得预售许可证,才可以合法的交易房屋,否则不受法律保护,除了这种问题,后期无论是我们交的定金还是房款还是预约金,都有可能都会损害我们的消费者的利益。
2、如果看到了一套自己想做的房子,这个时候预约金就会立马变成定金,消费者在交付了预约金之后,发现房子要是被别人租出去了,消费者可以所要回预约金,不过会麻烦一些。
3、再交预约金之前,需要坐下来和开发商那边好好谈一下,只有双方买卖住房的意见达成一致,才能够谦让房屋认购书,否则千万不可以将定金交付给开发商。
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