买房都需要交什么费用

买房都需要交什么费用
不同类型的房屋需要交的费用是不同的，需要考虑交的费用类型有公共维修基金、评估费、契税、手续费、工本费、个人所得税、首付款等等，要根据房屋的类型来进行交付。

随着时代的发展，越来越多的人意识到买房的重要性。但是我们在交完房子的钱之后，还需要交其他的费用，那么买房都需要交什么费用呢？接下来就由小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、买房都需要交什么费用呢

公共维修基金：通常由购房者交给开发商，然后开发商会把钱转交给物业公司。它被用在小区公共设施里的维护保养。

评估费：此费用通常新房是不会收取，因为大部分的新房都是根据购买时的市场价格买下的，但是二手房在进行买卖的时候，就必须要做一次房屋评估才能申请贷款和办理新的房产证。

契税：这是必须支付的一个金额，按照我国的相关规定，契税通常都是由买方来付的，当然如果已经和开发商商量好了，也可以让开发商代交。

印花税：我们在买卖房产的过程里面，一般印花税是买卖两方都需要交的。它的数值是合同里金额的万分之五。注意如果是一手房，我们还没有拿到房产证则可以先不交。

交易费工本费：这些费用通常是依据房屋的大小来确定的。通常我们买房就会支付完工本费，如果是住房通常需要交10元就可以了，如果不是住房则需要交550元。

营业税：不管是交易还是赠送，营业税都是必不可少的，这是我们作为公民的义务。如果房产已经达到了免交的标准则可以不交。

个人所得税：此费用通常是由买卖双方一起承担。如果买的房子年限已经超过5年，而且没有其他的房产也是可以免交的。

首付款：这个要根据我们的实际情况缴纳，新房交易的时候通常首付款的比例不能够比总房款的30%少，二手房的时候首付款的比例则不能比总房款的40%少。

小编总结：以上就是买房需要交的费用，不同的房屋情况不一样，我们要根据自己的实际情况参考。希望可以帮到大家。