买新房契税什么时候交

买新房契税什么时候交
契税一般在交房的时候交的。在购房的时候，要先交纳首付款，签订购房合同，然后办理贷款手续，等银行审批之后签订贷款合同，最后进入交房、过户流程时，才要缴交契税。一般购买新房，贷款批下来后，售楼人员就会打电话让你去办理过户，交契税。

随着社会的发展，人们经济水平也在不断的提高，现在买房的人越来越多，那么买完房之后需要交纳一定的契税，新买的房子契税什么时候交呢？如果要交的话应该交多少呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助。

一、买新房契税什么时候交

1、一般情况下契税的交纳是按照购房的顺序进行的，比如我们在购房的时候要先交纳首付，然后办理贷款，贷款审批之后再进入交房流程，一般情况下贷款批下来，开发商就会打电话让你去交契税，当然这个房子是针对于现房，那我们贷款批下来的时候，开发商那边就会打电话让你去交房，这个时候一并要将契税缴纳。

2、在新买的房子交契税的时候，房子契税需要在备案日期90日内缴纳，过期的话会按照5/10000的违约金进行计算，交纳了契税之后，我们在交纳相关的维修基金。维修基金需要购房者在售房单位进行交纳，按照购房款2%~3%的比例，向售房单位交纳房屋的维修基金。

二、新房的契税该交多少

1、新房交契税的时候是需要按照建筑面积进行计算的，如果建筑的面积是90平米以下，那么首次购房农村的户口是免契税的。

2、如果建筑面积在90~140平米之间，如果是第一次购买房子，不管是城镇户口还是农村户口，那么契税按照1.5%进行缴纳。

3、如果建筑平米在90平米以下不超过90平米，那么第一次购房，无论是城镇户口还是农村户口都要按照1%的契税进行缴纳。

以上就是小编为大家总结的，关于新买房契税什么时候交的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，相信大家通过本文对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注。