回迁房写名字有哪些规定

回迁房写名字有哪些规定
按照规定，被拆迁房屋的所有权人是谁，那么回迁房的产权人就是谁，如果后期想要改成其他人的名字，要准备相关的材，通过过户或者变更手续才能完成；如果随意改写名字，那自身的权益无法得到保障。

国内城市发展的脚步还是非常快速的，体现在有一些城乡结合部，得到了大面积的拆迁。拆迁之后，国家会给拆迁户安置回迁房，那么回迁房在写名字的时候有哪些规定？也许很多人不是特别了解，今天小编就为大家具体介绍一下。

一、回迁房写名字有哪些规定

1、回迁房不能够随意写名字，因为如果随意改写名字，可能就会导致以后的权益得到无法得到保障。回迁房一般来说是因为城市规划或者土地开发等原因，进行的拆迁，后期政府给被拆迁人使用的房屋。

2、如果想要将回迁房写子女的名字，也是不可以的。一般来说要写户主的名字，被拆迁房屋的所有权人是谁，那么安置房的产权人就是谁。如果后期想要改成其他人的名字，我们需要通过过户或者变更的手续，要准备相关的材料才能够进行过户。

3、如果想要更名，必须要在取得房产证之后才可以，这时候进行过户或者赠予等等，与一般的房屋就没有任何区别。

二、回迁房可以买卖吗

1、回迁房就是开发商征收土地的时候赔给拆迁户的房子，与商品房还是有一定的区别，商品房就是开发商自己征地、建房再出售的房子，所以一般每个楼盘都会有回迁房，用来补偿给被拆迁的业主，它的售价要比商品房的价格稍微低一些。

2、回迁房与商品房一样，后期都可以办理房产证。如果有了房产证就可以在市场上进行自由交易，但是如果没有房产证，拆迁户手上拿的是拆迁协议，就没有办法进行买卖。如果手上只有回迁协议，协议没有得到房管局认可，在没有取得房产证的情况之下进行交易，就属于私下行为，是不合法的。

小编总结：市场上有很多回迁房，也并不是不能够购买，购买之前一定要考虑到回迁房有没有拿到房产证，买卖才比较放心。而关于回迁房写名字，产权人是谁，就可以写谁的名字。