没有房本的房子怎么交易
首先需要办理一下合同的更名手续,可以与房东协商变更合同,然后再找到相关的公证单位进行公证,必须提出公证书。买房交易的时候,可能就会涉及到没有办法贷款的问题,我们可以采取一次性购买的方式。再将合同进行更名,这样子就能够保证这套房子属于买方,避免日后房子的产权有任何纠纷。
目前在二手房市场上,交易量还是非常不错的,而二手房有的房子就有房产证,但是有的房子就没有,也就是说我们所谓的小产权房子。那么这种房子应该如何交易?能购买小产权房子吗?
一、没有房本的房子能够交易吗
1、首先按照我国的规定,如果没有房本,也就是说没有房产证,这种房子是不能够在市场上进行交易的。因为这种房子购买之后不能够办理贷款,不能够办理过户手续,还没有办法办理公证等等,所以其中的风险性比较大。
2、不过,二手房在市场上有一定的市场空间,因为有很多人愿意购买小产权房子,所以就会有市场。而针对这种没有产权的房子,有人买就有人卖,市场上有很多小产权房子在交易。
二、没有房本的房子怎么交易
1、针对没有房本的房子,首先需要办理一下合同的更名手续,我们可以与房东协商变更合同,然后再找到相关的公证单位进行公证,必须提出公证书。
2、然后在买房交易的时候,可能就会涉及到没有办法贷款的问题,我们可以采取一次性购买的方式。再将合同进行更名,这样子就能够保证这套房子属于买方,避免日后房子的产权有任何纠纷。
三、没有房产证还可以出售的房子有哪些类型
1、第1种就是因为特殊的原因,导致房产证还没有来得及办理,这种房子就能够进行交易。很多人购买的是期房,但是还没有正式完工,房产证也没有办理下来,后期等到所有的手续都办理了,房产证会等待统一办理。
2、第2种就是原来是有房产证的,但是不小心弄丢了,这类房子也可以出售。因为虽然手上没有房产证,但是在房管部门是有档案的,我们只需要查询一下就可以了。
小编总结:在目前的二手房市场上,小产权的房子也比较抢手,但是这类房子因为没有办法办理过户,没有房产证,交易的时候双方一定要注意保护自己的合法权益,签订合同的时候,最好办理一下更名流程。