房产贷款的条件有哪些

房产贷款的条件有哪些
首先，房屋产权明确，符合上市交易，且未做其它抵押；其次，房产房龄50㎡；然后，房产具备很好的变现潜力，且房产抵押贷款额度为房产评估值的70%；最后，房龄与贷款年限之和≤40年等。

作为购房新手而言，可能对房产贷款的条件并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对房产贷款的条件有哪些这个疑问，来为大家简单的介绍下。

房产贷款的条件

1.房屋产权明确，符合上市交易，且未做其它抵押；

2.房产房龄<20年；

3.房屋面积>50㎡；

4.房产具备很好的变现潜力；

5.房产抵押贷款额度为房产评估值的70%；

6.房龄与贷款年限之和≤40年；

7.新房贷款的贷款年限≤30年，二手房≤20年；

8.贷款利率按照央行规定的同期同档次贷款利率执行；

9.房龄与借款人年龄之和：男性≤65岁，女性≤60岁；

10.所抵押房产不在当地拆迁规划范围；

11.银行规定的其它条件。

房产抵押贷款的手续怎么办

一、房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

二、担保人;贷款需支付抵押登记费、房产评估费等。通常审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

三、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。

四、贷款的期限：最长还款期限一般为20年。

五、房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同；

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；

3、将他项权证交给银行，银行放款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产贷款的条件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。