买房贷款要什么手续

买房贷款要什么手续
买房贷款手续为：与开发商签订购房合同→购房者支付首付款→购房者到银行提交贷款申请→银行审查按揭贷款申请→购房者到房管局办理房产抵押、缴纳保险→开立账户→等待银行放款→按约还款→注销抵押登记。

对于年轻人来说，买房贷款是现在最实用、压力最小的一种购房形式，但是买房贷款必须办理一定的手续，这样才能获得贷款。那么买房贷款要什么手续呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买房贷款要什么手续：

1、与开发商签订购房合同

要看开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》等五证，然后签订购房合同。

2、缴首付款

购房者要支付首付款，但在支付之后要注意保管好收据。

3、到银行提交贷款申请

购房者携带到首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等资料到银行提交贷款申请，并提交《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请

银行工作人员对材料进行逐级审批，若符合贷款条件的，则签订《个人房屋按揭贷款合同》，但是合同期限不能超过30年。

5、到房管局办理房产抵押

到房管局办理抵押公证，然后到保险公司办房屋保险。

6、开立账户

购房者与银行签订扣款协议，并在指定的营业网点开设还款专用账户、信用卡账户。

7、支用贷款

贷款审批合格之后，按照合约约定，银行会在一定期限内将贷款金额转入一次性或分次划入借款人开设的账户中。

8、按约还款

借款人要按合同约定的方式还款，否则银行可收回房屋。

9、偿还完毕贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋所有人。

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