办理房产过户公证需要什么材料

办理房产过户公证需要什么材料
当事人各方的身份证明(自然人提供本人的户口本、身份证、护照等;法人提供营业执照、法定代表人身份证明等)；涉及房地产开发的，提供土地使用权证明、国家有关部门发放的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；涉及房地产预售、销售的，提供房地产预售、销售许可证等；涉及房地产权属迁移的，提供房地产权证明。

房产过户公证说的是公证机关按照当事人的申请，依法证明与房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的可靠性、合法性的活动。那么，下面小编就来介绍下办理房产过户公证需要什么材料。

一、办理房产过户公证需要什么材料

当事人各方的身份证明(自然人提供本人的户口本、身份证、护照等;法人提供营业执照、法定代表人身份证明等)；涉及房地产开发的，提供土地使用权证明、国家有关部门发放的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；涉及房地产预售、销售的，提供房地产预售、销售许可证等；涉及房地产权属迁移的，提供房地产权证明。

二、如何办理房产公证

1、当事人准备材料

应带齐个人的身份证明，如身份证、户口本等；和约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、没拿到产权证的买房合同和付款等；两方已经起草好的协议书(协议书内两方当事人的签名和日期通常要求空缺，等公证员对协议实行审核和改正后，再当着公证员面签字。

2、填写有关材料

准备好以上材料后，两方一定要亲自前往公证处提出公证申请，填写好公证的申请表格。切忌委托他人代理或是独自前往办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容和审核财产的权利证明，询问当事人的订约是不是受到欺骗或误导，当事人公证员做好公证谈话笔录后，在笔录上签名确认。

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