楼房五证是指哪五证

楼房五证是指哪五证
齐全的楼盘五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这些是购房者在购房时要求开发商和销售商提供的证书，这也是法律对销售方的基本要求。如果缺少“五证”中的《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，那么房屋的买卖就不合法了。

在购房的时候，我们都需要先了解一下五证，而对于初次购房的人们来讲，对于这个名词非常陌生。其实五证是在售卖房子前必须取得的五种证件，因为只有五证齐全了这个房屋才能购买。那么楼盘五证是哪五证?五证不全的房子能买吗?接着一起来看看吧!

五证不全的房子能买吗

1、 对于购买五证不齐全的房屋，不但不能办理产权证，而且还不能签订预售合同也无效。现在商品房都有在网上实行合同备案，而五证不全的房子在买房人付钱了，签了预售合同，也是不能在房地产交易中心做网上合同备案登记的。这个时候就非常容易产生纠纷。

2、因为美誉五证就看不到房屋的性质，比如说像许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，此类的房屋不仅使用年限短，而且商用水电费用高，契税也较高。

3、开发商没有五证，那么就说明开发商没有出售商品房的资格，这样的房子是没有任何保障的。

4、房屋属于不动产，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，因此不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。

5、商品房预售时，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理产权登记和过户，可能就无法办理按揭贷款。

编辑总结：以上就是关于楼盘五证的齐全介绍，通过本文，相信更多的朋友对于这五证有了更深的了解。只有拥有了这些证书和证件，那么您所购房的房屋才会得到保障，但是如果因为价格问题而购买了便宜的房屋，可能就要承担后期出现的一些麻烦的问题。