买二手房需要缴纳哪些费用

买二手房需要缴纳哪些费用
对于二手住宅来说，需要交纳的费用类目比较多，最大头的莫过于房款，其次是贷款月息，接着是中介费，这项费用大约是总房款的2%左右，当然也还有各种税费，比方说契税、个人所得税、增值税及附加等等，最后还要担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱。

与新房相比较，二手住宅在价格方面有着绝对的优势，主要是因为它已经被居住过一段时期，所以售价相对较低，同时周围设施也没有那么完善，不过它能看到现房，同时也能更清楚小区的环境，那么买二手房需要缴纳哪些费用呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

买二手房需要缴纳哪些费用

一、房款

一般来讲，二手住宅的房款总额受到的限制比较多，比方说建筑年限、范围大小、配套设施等等，建议在购买时，多做比较，综合考虑，挑选出心目中最合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

二、贷款月息

虽说它不是在开始的时候就要交齐，但对于许多朋友来说，若是每个月的利息很多，在起初的时候最好能留一些钱出来，这样才够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张，另外切记不要去逾期，否则银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

三、中介费

对于二手住宅的买卖，大部分用户都会选择找中介公司，当然是需要支付一定的中介费，大约在2%左右，建议在找中介时，尽量找好一些的公司，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，而人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。

四、税

通常来讲，这类住宅的税费分为三类，分别是契税、个人所得税、增值税，其中面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税，积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税;不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%，不动产证满2年的免征增值税。

小结：好了，以上就是关于买二手房需要缴纳哪些费用的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买二手房需要缴纳哪些费用的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。