房产转让需要什么手续

房产转让需要什么手续
1、房屋买卖双方经沟通确认无异议后，双方需签订一份正式的购房合同；2、购房者与卖方一同到当地的房管局申请办理房产转让手续，并提交所需材料；3、办理立契手续，并到房地产交易管理部门缴纳立契手续费与税费；4、交易双方凭房屋买卖契约，到当地的房管局办理房产过户手续。

房产转让在办理相关手续后才可生效，如果未办理转让手续是不受法律认可的，因此对于受让人而言，一定要将房产转让手续办理好，那么就有人要问了，房产转让需要什么手续呢?下面就与大家介绍一下房产转让的办理流程。

一、签订购房合同

购房者与卖方经过沟通后，对房屋的地理位置、成交价、产权等问题不存在任何异议后，双方需签订一份正式的购房合同，合同中需清楚写明房屋的现状，同时还要写明买卖双方的权利与义务。

二、接受房管局的审查

签订好购房合同后，购房者与卖方一同到当地的房管局申请办理房产转让手续，并提交所需材料，房管局受理后，会对材料进行审查，并做现场调查，同时还会让评估机构对房产的价值进行评估，确认房产的成交价格。

三、办理立契手续，缴纳税费

房管局对材料与房屋产权进行审核确认无误后，会通知购房者与卖方前来办理立契手续，房产交易双方需在契约上签字并盖章，然后到房地产交易管理部门缴纳立契手续费与税费。

四、办理房产过户手续

购房者与卖方办理好立契手续后，双方需凭房屋买卖契约到当地的房管局办理房产过户手续，同时还需办理土地使用权转移手续，房管局受理后，一般会在三十个工作日内发放新的房产证。

总结：关于房产转让需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对房产转让手续有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在办理房产转让手续之前，最好对转让流程进行了解，并准备好所需的材料，如果对这方面不太了解，可以向相关律师进行咨询。