买房需要什么条件

买房需要什么条件
买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民事行为能力。假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要的条件是:买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，可提供真实可信的收入证明文件；申请贷款的年限加买房人的实际年龄的和不能超过60岁。

买房是人生中的重大事情，有的人购买房屋是为了自己居住，也有的是为了投资，所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定，那么买房需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。

一、买房需要什么条件

1、若买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民事行为能力，那么就可以购买房屋。

2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款，也可以按揭贷款买房。

3、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人没有什么买房条件约束。

4、假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要符合以下条件:

(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。

(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。

(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的，那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备规定的买房条件。

(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。

(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》，并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。

(6)银行规定的其他条件。

二、买房需要哪些材料

1、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人只需要出示自己的身份证即可。

2、假如是按揭贷款买房的话，那么需要提供以下资料：

(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口，那么还需要提供婚姻关系证明。

(2)《房地产买卖合同》原件。

(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。

(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。

(5)开发商的银行收款帐号1份。

买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件，只有满足了买房条件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条件和买房需要哪些材料的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。