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2018年成都可以买二套房吗

2018年成都可以买二套房吗
在成都非限购区,是可以买二套房的,但在限购区,本地居民可以购置二套房,外地居民不符合二套房购买资格。

随着房产政策的推出,在各地纷纷开始实行限购政策,其中成都也不例外。那成都可以买二套房吗?不少名下有房产的人和投资客,都非常关注这一话题,接着我们就一起来看看吧!

在成都非限购区,是可以买二套房的,但在限购区,本地居民可以购置二套房,外地居民不符合二套房购买资格。同时外地居民在限购区购房,必须提供连续缴纳满一年以上的社保证明或是个人所得税,并且满足名下没有房产。若无法社保或是纳税证明,这类购房者是无法进行房屋的购置。

如果购房者之前向银行贷过款的话,再次因购房而贷款的话,将作为二套房贷款。但之前房屋是向朋友亲戚借钱购置的,这类情况,银行则视为首套房来办理贷款。同时当我们申请贷款的时候,银行往往会以家庭来进行核实,看看成员的征信是否有出现房屋贷款记录。若有记录,申请贷款时,将会被认定为第二套房,按相关流程办理手续。

其中无论首套房是使用公积金贷款或是商业贷款,再次购房,申请贷款的话,都按二套房的标准来执行。但如果首套房是采用其他模式的贷款,在二套房购买上,银行都按首套房来进行贷款的办理。另外首套房的贷款有无还清,只要申请者有出现过房屋贷款记录,再次买房贷款,都会被视为二套房来办理。

最后在首付款上,二套房的首付占比往往不低于总房价的四成,像成都限购区,购置二套房的首付通常不少于总房价的六成。其中天府新区的二套房首付款更高些,占比往往在总房价的七成以上,这无疑增加了购房者的经济负担。

希望以上回答,对您有所帮助。

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