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小区的绿化也是公摊面积吗

小区的绿化也是公摊面积吗
小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积,比如说楼梯、电梯井、门厅等,都属于公摊面积,公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务,不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分,所有业主共同享有但不共摊。

一般小区有绿化、广场等配套设施,那么小区的绿化也是公摊面积吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、小区的绿化也是公摊面积吗

小区绿化不属于公摊面积。公摊面积通常指为整栋楼服务的公用建筑面积,比如说楼梯、电梯井、门厅等,都属于公摊面积,公摊面积由这栋楼的所有业主共同分担。而小区绿化是为小区所有业主服务,不属于公摊面积。小区绿化属于园林景观的一部分,所有业主共同享有但不共摊。

二、买房子要注意什么

1、我们在购买商品房时,要了解清楚房子的公摊系数,一般情况下高层住宅的公摊系数在20%-25%左右。我们可以通过公摊系数来了解房子的公摊面积是否合理。大家最好在合同中约定好房子公摊面积的大小。

2、在购买房子时,我们还需注意房子的其他信息。例如房子的楼间距、小区的绿化率、房子的朝向户型等等,一般情况下小区的绿化率不能低于百分之三十。房子的户型尽量选方正的,不要做异型的房子,因为异型房子的空间面积很难全部都利用起来。

3、在买房子时,我们可以登入当地房产网站,了解开发商是否办理了预售证,哪些房子还没有出售等等。开发商没有办理预售证是不能售房的。在购买房子时,大家尽量多选择几家楼盘,对楼盘地段、配套设施、房价等方面进行综合比较,选择最适合自己、性价比高的楼盘。

小编总结:关于小区的绿化也是公摊面积吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注。

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