新房和二手房税费差别是什么

新房和二手房税费差别是什么
有三个方面的差别内容，购买新房时，房屋税一般是包括了契税、住房维修基金、物业费等。而购买二手房时，房屋税包括了个人所得税、增值税、印花税、契税等。交税费的规定，购买新房，一般是只有交契税，购买二手房时，还需要交纳印花税、个人所得税、土地增值税。交易费，要是购买新房，房屋征收的税费是每平米3元，而二手房，房屋征收的水分是每平米2元。

购买新房和二手房是不一样的，在税费上就有一定的差别，需事先了解清楚。而新房和二手房税费差别是什么。

一、新房和二手房税费差别是什么

1、内容的不同

购买新房时，房屋税一般是包括了契税、住房维修基金、物业费、登记费、房屋交易手续费等。而购买二手房时，房屋税包括了个人所得税、增值税、印花税、教育附加税、契税等等。

2、交税费的规定不同

购买新房，一般是只有交契税，若购买的房屋面积不足90平，税费收1%，若住房面积超过90平，需缴纳1.5%。购买二手房时，房屋契税一般是1%，高级住房的话，是4%。此外，还需要交纳0.05%的印花税、个人所得税、土地增值税。

3、交易费上的不同

要是购买新房，房屋征收的税费是每平米3元，若是非住宅，每平米11元。而二手房，房屋征收的水分是每平米2元。

二、购买新房需要注意哪些细节

1、在准备购买新房前，需要对当地的政策进行一个大致的了解。看自己是否具有购买房子的资格，若是不具备资格，即便准备了充足的资金也是无法购买住房的。如果是准备贷款买房的，还需要了解下贷款需要准备的材料。

2、前往开发商处购买新房的时候，不要被表面所迷惑。尽量根据自己的预算，选择合适的价位，这样才能确保个人的经济压力不会太大。并且在确认了自己有需要买房后，才可缴纳定金，避免不必要的麻烦。

小编总结：新房和二手房税费差别是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。新房和二手房的税费是不同的，在购买房子前需要了解清楚，以确保后期购买时，不会带来较大的麻烦。