二手房漏水找告中介还是卖方

二手房漏水找告中介还是卖方
要看是通过中介买房还是个人。如果房屋是通过中介进行购买的，这个情况可以找中介，因为中介属于房屋中间商，卖房前需给买家分析房屋情况，在房屋出现问题时可以找中介进行协商解决。如果是个人找卖方购买的，这个情况就由卖方处理，因为卖方有承担维修的责任。

很多家庭购买二手房的时候没有注意，遇上了房屋质量问题，比如漏水就是非常糟心的事情，那么二手房漏水找告中介还是卖方呢?马上来看看。

一、二手房漏水找告中介还是卖方

要看情况而定的。如果房屋是通过中介进行购买的，这个情况可以找中介，因为中介属于房屋中间商，卖房前需给买家分析房屋情况，在房屋出现问题时可以找中介进行协商解决。

如果是个人找卖方购买的，这个情况就由卖方处理，因为卖方有承担维修的责任。若卖方隐瞒房屋质量问题，根据我国合同法的相关规定表明：房屋买卖合同的出卖人要承担质量瑕疵担保责任，如果对出卖人且隐瞒质量的，必须承担赔偿责任。所以买房发现有漏水，而卖方又没有提前告知的话，将其由卖方来承担相应责任。

二、二手房买卖流程注意事项

在交易前必须核对房主真实身份，看是否与房产证上的一致性，特别买卖双方私下交易而没有第三方作担保的话，该项问题需引起购房者的注意。

合同中违约金比例要明确注明，并且明确约束赔付时间及款项，否则会导致违约方据此拖延支付时间，且导致实际约束力和执行力下降，在合同中要加入买方在实际支付应付款之日起向卖方支付违约金条款，要保证合同条款是否能最终落实。

出卖人要像房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任，如果出卖人故意隐瞒瑕疵的，应承担赔偿责任。若买房发现有漏水而卖方且没有提前告知，由卖方来承担相应责任。

文章结语：关于二手房漏水找告中介还是卖方的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。