住宅公摊面积包括哪些

住宅公摊面积包括哪些
它包括了楼房里面的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公用面积，且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的。建筑类型的不同，会导致公摊面积计算标准存在一定的差异，我们要根据实际情况来计算。

随着时代的发展，越来越多的人都意识到了买房的重要性，然而买房是一个非常复杂的流程，大部分人对购房的知识并不是很了解，那么住房公摊面积包括哪些呢？

一、住房公摊面积包括哪些呢

它包括了楼房里面的电梯间、消防通道、配电房、水泵房等公用面积，且外墙水平投影大小的一半也是算在公摊面积里的。建筑类型的不同，会导致公摊面积计算标准存在一定的差异，我们要根据实际情况来计算。

二、公摊面积一般是多少呢

1、像是最常见的普通多层住房，通常只有6层，它的公摊面积里面有外墙的投影、楼梯、还有楼梯间等。通常公摊面积应该维持在13%到18%。

一般层高为2.8米，净高则在2.65到2.7米间，假如房间里面的高度大于4.7米，那么我们必须依照两层来计算房间内的面积。

2、常见的小高层为7到9层，公摊面积要根据楼房的实际情况，各种类型的楼房公摊面积也是有区别的，假如没有设备用房或者是商铺，那么公摊系数维持在15%到20%，而且根据相关规定，7层以上的地方必须要配上电梯。

3、高楼的公摊面积都很大，通常25到33层都会有电梯和安全通道，这些设施都占用了空间，所以公摊面积比较大。

小编总结：以上就是有关公摊面积的一些信息，从上述文章我们可以看出，公摊面积包括设施用房和外墙投影，我们在计算公摊面积的时候，要根据实际情况来计算，因为不同楼盘的公摊面积也是不一样的，希望可以帮到大家。