开发商不网签的原因有哪些

开发商不网签的原因有哪些
1、楼盘五证不全：楼盘五证不全是不符合售房要求的，其签订的购房合同是无效的，因此五证不全的楼盘不能进行网签；2、被暂停网签备案：开发商被发现违规售房、建房等被相关部门停止网签，要求其进行整改。

购房者购买新房和开发商签订了相关的购房合同，根据相关规定开发商需将购房合同统一拿到房管局办理网签备案，但是有的开发商却迟迟没有进行网签备案，那么造成开发商不网签的原因有哪些呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下开发商不网签的原因有哪些。

一、开发商不网签的原因有哪些

1、根据我国相关法律规定，开发商和购房者签订购房合同后需在30天内进行网签备案。如果开发商不网签很有可能是因为楼盘五证不全，楼盘五证不全是不符合售房要求的，其签订的购房合同是无效的，因此五证不全的楼盘不能进行网签。如果是这种原因造成的，大家可要求解除购房合同并要求开发商赔偿相关损失。

2、开发商不网签也有可能是因为开发商违规售房、建房等被相关部门停止网签，需等到开发商整改完成，并向住建部申请恢复网签备案后才能再次网签备案。如果是这种原因造成的，购房者可和开发商协商退房，或者和开发商签订补充协议，规定其整改期限并保证能够顺利网签。

二、如何查询商品房已网签备案

购房合同网签备案通常是由开发商统一办理的，想要了解自己所购买的房子是否已备案，大家可通过房管局官网进行查询。例如我们登入当地房管局官方网站，点击办事服务中的合同备案查询，输入相关信息即可。或者我们可携带身份证等资料，到房管局服务大厅相关窗口进行咨询。

小编总结：关于开发商不网签的原因有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注。