没有过户的房子能确权吗

没有过户的房子能确权吗
不能确权，因为它只有协议书，没有进行过户的房子，主人就没有所有权，可以要求卖家先进行过户，然后再确权。对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会具备法律效力，如果没有经过登记，就说明没有法律效益，双方都存在风险。

由于房价的上涨，很多在购买房子会选择二手房，那么在购买这种房子时，要提前了解的东西还是比较多，防止后期带来一些麻烦。下面小编就来给大家介绍一下没有过户的房子能确权吗？

没有过户的房子能确权吗

不能确权，它只有协议书，没有进行过户，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户。对不动产进行变更和转让时，一定要依法登记，才会发生效力，如果是没有经过登记，是不会发生效力的。

房屋如何过户

1、如果买卖双方在买房上达成了共识后，这时买家也对这个房子表示了认可，对价格方面也是认同的，这时买房就需求支付房子款项的方式也是同意的，接下来后，在公平资源的基础上，买卖双方要签订合同，同时还要将这个合同将给公证机关进行公证。

2、买卖双方还要将相关材料跟证明带上到房管局办理过户，那么在这边申请时，先要将准备好的材料都交上去，这样才能将房子卖出价格报上去，等待审核，只有许可后才能进行后面的事宜。

3、得到房管局的批准备后，就要开始交一些税费，税费可以说是二手房交易时不可少一笔开支，缴纳好后工获取相关的证明。

4、同时还要把那么交纳税费的证明都是要带上，相关的材料一起带上到房管局，只有这样才可以办理到房产证的。

总结：关于没有过户的房子能确权吗相关内容就介绍到这，不能确权，它只有协议书，没有进行过户，房子就没有所有权，可以要求卖家进行过户，所以在购买时一些细节方面一定要了解清楚才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们来咨询。