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父母健在房产怎么过户

父母健在房产怎么过户
1、按产权赠与办理过户:父母和子女各自携带身份证、户口本、结婚证和房产证等资料到公证处,办产权赠与合同公证,接着写公证材料到相关部门办理过户;2、按房子买卖办理过户:父母带身份证、户口本和子女身份证、户口本、结婚证等资料到相关部门办理过户。

父母健在房产怎么过户?父母的房子过户给子女需要交费吗?房产过户注意事项有哪些呢?作为房产过户新手来说,可能对此并不是很清楚。不过别担心,下面就让我来为大家简单介绍房产过户的相关知识。

父母健在房产怎么过户

1、按产权赠与办理过户:父母和子女各自携带身份证、户口本、结婚证和房产证等资料到公证处,办产权赠与合同公证,接着写公证材料到相关部门办理过户;2、按房子买卖办理过户:父母带身份证、户口本和子女身份证、户口本、结婚证等资料到相关部门办理过户。

父母的房子过户给子女需要交费吗

从目前来看,父母把房产过户给子女的形式众多,而不同的过户方式,需要交纳的费用也是不一样的。具体情况如下:

(1)以出让的方式办理过户:

顾名思义就是以买卖的形式根据交易程序进行过户。房子买卖过户,主要包含了三大费用,分别是营业税、个人所得税以及契税。其中,房产满五年的免征营业税和个税,只需交纳契税和产权登记费。当然,若是房产不足五年,则应该交纳营业税、个税、契税以及产权登记费。

(2)以赠与的方式办理过户:

事先办赠与公证,接着办房子评估和鉴定,最后才能进行过户手续。当然,在办理赠与过户的时候,应该缴纳个人所得税、契税以及公证费,而不用交纳营业税,因为赠与被以为是无偿受赠,因此受赠人还需交纳个人所得税。此外,赠与过户还应该交纳公证费。

(3)以继承的方式办理过户:

但是,此种情况只有发生父母一方死亡的情况下进行,因此并不常用。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对父母健在房产怎么过户也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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