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套内面积外墙算不算

套内面积外墙算不算
套内面积外墙是不算外墙的,只能计算套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积,其套内使用面积就是指卧室、客厅、过道、厨房、卫生间等功能区的空间面积总和,而套内墙体面积是指各个功能区之间的隔墙所占的空间面积总和,外墙是公共的,不计入套内。

现在购买的住房,计算的都是建筑面积,也就是说购房者不仅需要购买套内建筑面积,而且还要支付分摊的公用部位面积的费用,其中套内面积才算是直接使用的,在交房时,一般也是测量套内面积为主,那么套内面积外墙算不算呢?下面就随专家一起来了解看看吧。

一、套内面积外墙算不算

套内面积外墙是不算外墙的,只能计算套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积,其套内使用面积就是指卧室、客厅、过道、厨房、卫生间等功能区的空间面积总和,而套内墙体面积是指各个功能区之间的隔墙所占的空间面积总和,外墙是公共的,不计入套内。

二、购房面积有哪些

1、使用面积

使用面积是指套内房屋使用空间的所有面积,是按照水平投影面积来计算的,需要将室内卧室、客厅等所有功能区的面积都计算在内,套内楼梯也同样要计算,此外还有内墙的装饰厚度也要计入使用面积中。

2、墙体面积

套内墙体面积是套内建筑面积的一部分,它主要是使用空间的周围维护或承重墙体所占空间面积,套内墙体面积同样是按照水平投影面积来计算的。

3、产权面积

产权面积在购房中是很关键的,这个面积是要写入房屋产权证上面的,是指产权人依法拥有房屋所有权中的房屋建筑面积,产权人想要出售房产,也是根据这个面积来交易计算的。

编辑小结:以上就是关于套内面积外墙算不算,以及购房面积有哪些的介绍,购房过程中涉及到的房屋面积非常多,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们来咨询。

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