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购房定金不退合法吗

购房定金不退合法吗
如果卖方没有违约,不退定金是合法的,但如果卖方存在违约行为或者欺骗行为,那就需要按照合同约定,支付违约金,若合同中没有明确的约定,则按《合同法》规定,卖方返还双倍定金,购房者注意多收集实质性的证据。

从实行学区划片之后,不少乡下的农民都到城里买房,这样可以让农民的孩子,享受更加优质的教育,但因为农民没有购房的经验,往往容易被售楼人员说动,然后支付定金,如果后悔定金可能就要不回来了。那么,购房定金不退合法吗?购房如何理智的应对销售人员?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、购房定金不退合法吗

如果卖方没有违约,不退定金是合法的,但如果卖方存在违约行为或者欺骗行为,那就需要按照合同约定,支付违约金,若合同中没有明确的约定,则按《合同法》规定,卖方返还双倍定金,购房者注意多收集实质性的证据。

二、购房如何理智的应对销售人员

1、了解相关知识

所有销售都是通过开发商精挑细选出来的人才,他们对房地产知识较为了解,知道如果发扬楼盘的长处,规避楼盘的端出,然后促成交易,而作为一名购房者,如果不想收到销售人员的牵制,应该提前了解购房知识,包括楼盘详情、周边规划、政策规定以及户型楼层等,这样才能真正做到理智购房。

2、有选择的提问

楼盘的销售人员都要经过统一的培训,有经验的销售人员,可以直接从谈话中,了解消费者的心态和需求,所以购房时,一定要保持理智,提问问题要专业,比如户型面积,问清楚卖的是建筑面积还是套内面积,实际套内面积有多少、小区容积率有多高、绿化率、车位率、电梯比例等等。

编辑总结:以上关于购房定金不退合法吗,以及购房如何理智的应对销售人员就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注。

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