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二手门市房过户费怎么算

二手门市房过户费怎么算
出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金;购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。

所谓门市房,其实就是面向街边底层房屋的统称,包括住宅公寓、商铺等等,因为范围很广,所以不少业主对二手房的过户政策、概念等情况都是模糊的,以至于不敢购买。那么,二手门市房过户费怎么算?购买二手门市房需要注意哪些情况?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二手门市房过户费怎么算

出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金;购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。

二、购买二手门市房需要注意哪些情况

1、产权要清晰:无论是购买商品住房,还是购买商用门市房,都需要确认该房产的产权是否清晰,是否正在抵押,任何存在争议的房产,即便价格再低都不能购买,以免出现差错。

2、确定购买用途:因为大多门面房都是用来经营商铺的,所以业主在购房之前,需要确认否满足需求,尤其是餐饮行业,需要有专门的排烟管和消防措施,避免留下安全隐患。

3、注意面积大小:因为现在大多地区都是以建筑面积为销售面积,所以在购房的时候,一定要确认出售方写的是建筑面积,还是实际可以使用的面积,以免日后带来不必要的麻烦。

4、了解购房流程:因为现在各地的购房流程都相对完善,而且各不相同,所以在确认购买前,必须先了解清楚购房的流程,以及相关注意事项,这样才能避免上当受骗的机率。

编辑总结:以上关于二手门市房过户费怎么算,以及购买二手门市房注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注。

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