家居日记
分享家居装修经验

郑州房产过户新政策有哪些

郑州房产过户新政策有哪些
1、契税:90平内缴纳1%、90~140平1.5%,超过140平缴纳3%。2、所得税按全额1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出。3、交易费:4元/平方;4、面积大于144平,需缴纳5.6%营业税,普通住房满五年可减免。

郑州房产过户新政策有哪些

1、契税:90平内缴纳1%、90~140平1.5%,超过140平缴纳3%。2、所得税按全额1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出。3、交易费:4元/平方;4、面积大于144平,需缴纳5.6%营业税,普通住房满五年可减免。

房产过户需要准备什么证件

1、我们需要申请人的身份证明。

2、需要房地产转移登记申请表。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,还要去市民政局开单身证明。

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、我们应该需要房地产权利证书。

4、需要已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

5、需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移,要提交其产权部门同意转移的批准文件。

6、需要划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

7、需要有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

8、要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。

9、应该要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的,我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

赞(0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

爱家,爱生活!