房产评估需要什么资料
房产评估需要的资料有房产证复印件、业主身份证复印件、委托人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部照片等。
在房屋买卖或抵押时需要对房产进行评估,而房产评估需要提供一定的资料,这样才能顺利进行。那么房产评估需要什么资料呢?房产评估流程是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
房产评估需要什么资料:
房产评估需要的资料有房产证复印件、业主身份证复印件、委托人身份证复印件、预售合同或购房合同、契税发票、购房发票、房子内外部照片等。
房产评估流程是什么:
1、委托人要到有资质的房产评估单位进行咨询、查询相关文件,了解相关的知识。
2、委托人要向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为评估依据,若房地产估价单位无异议的,就可视为接受委托。
3、委托人要向评估单位提供相关资料,比如:土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等。若是买卖方式取得土地使用权的,则要提供土地使用权出让或转让合同。
4、资料提交之后,委托人要与评估单位约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。
5、评估单位对房屋进行实地勘察评估,委托方支付评估费,约30天左右的时间,委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
房产评估费是多少:
根据相关条例规定,评估费以累进计费率进行计算:
1、100万元以下(含100万元)的,评估费为房屋总价的0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元),累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的,评估费为房屋总价的0.12%。
4、2000万元到5000万元(含5000万元)的,评估费为房屋总价的0.06%。
5、5000万元以上的。评估费为房屋总价的0.012%。
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