普通住宅和非普通住宅区别是什么

普通住宅和非普通住宅区别是什么
普通住宅和非普通住宅的容积率、建筑面积、成交价都是不同的，其中普通住房小区建筑容积率要在1.0以上；建筑面积要在120平方米以下；成交价要低于同级别住房平均交易价1.2倍以下，否则就为非普通住宅。

我国市面上的房屋主要分为两种，一种是普通住宅，另一种是非普通住宅。那么普通住宅和非普通住宅区别是什么呢？普通住宅和非普通住宅税费是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

普通住宅和非普通住宅区别是什么：

普通住房

根据相关条例规定，享受优惠政策的普通住宅要同时满足以下条件：

1、小区建筑容积率要在1.0以上。

2、建筑面积要在120平方米以下。

3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。

非普通保住宅：

1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。

2、单套建筑面积要在144平方米以上。

3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。

普通住宅和非普通住宅税费是多少：

1、个人所得税：成交价*1%

普通住宅：满5唯一，免征。

非普通住宅：按成交价1%征收;转让、赠与的按差价20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6%

普通住宅：满2年(含)免征。

非普通住宅：除北上广深几个城市之外，其他城市一律全额征收。

3、契税

普通住宅：若面积小于90㎡，契税=成交价*1%;

非普通住宅：首套房契税=房价*1.5%;二套房契税=房价*2%。

4、土地税：成交价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：成交价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)。

非普通住宅：征收(双方各0.05%)。

6、产权转移登记费

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

文章总结：好了，关于普通住宅和非普通住宅区别是什么以及普通住宅和非普通住宅税费是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。